剛剛出(chū)台，園區買房利好十條措施
發布時(shí)間：
2023-07-31
爲(wéi / wèi)全面落實中央、省、市關于(yú)穩住經濟大(dà)盤的(de)決策部署，實現穩地(dì / de)價、穩房價、穩預期目标，浏陽經開區支持住房合理需求，優化房地(dì / de)産市場環境，保障購房者合法權益，推動園區房地(dì / de)産平穩健康發展，結合園區實際，制定《浏陽經開區關于(yú)支持房地(dì / de)産市場平穩健康發展的(de)若幹措施》。
一(yī / yì ／yí)、發放人(rén)才購房補貼
根據《浏陽市深入推進人(rén)才強市“百千千萬”工程若幹政策（試行）》精神，在(zài)2023年8月1日至2023年12月31日期間，凡在(zài)浏陽經開區繳納3個(gè)月及以(yǐ)上(shàng)社保，具有全日制專科及以(yǐ)上(shàng)學曆、獲得中級及以(yǐ)上(shàng)專業技術資格或高級工及以(yǐ)上(shàng)職業技術資格的(de)人(rén)才在(zài)浏陽經開區購買新建商品房住宅的(de)（不(bù)含二手房），按照類别給予購房補貼：
1．學曆人(rén)才：專科5000元、本科1萬元、碩士2萬元、博士4萬元；
2．專技人(rén)才：中級職稱1萬元、副高級職稱2萬元、正高級職稱8萬元；
3．技能人(rén)才：高級工5000元、技師1萬元、高級技師2萬元。
申請人(rén)享受上(shàng)述購房補貼時(shí)不(bù)得超過總購房款的(de)30%。在(zài)享受長沙市、浏陽市同類政策時(shí)，遵循“時(shí)間從新、标準從高、獎勵補貼不(bù)重複”原則。
二、發放購房補貼
2023年8月1日至2023年12月31日期間，對在(zài)浏陽經開區範圍内購買新建商品房住宅（不(bù)含二手房），完成商品房合同網簽及繳納契稅和(hé / huò)繳納物業維修基金并登記備案的(de)，按實繳契稅金額60%享受購房補貼。通過撤銷商品房合同網簽、備案和(hé / huò)已由開發商取消網簽業務受理的(de)購房人(rén)，再次對同一(yī / yì ／yí)房号進行簽約的(de)，不(bù)享受本補貼政策。具體實施細則附後。
三、發放商鋪創業補貼
2023年8月1日至2023年12月31日期間，對在(zài)浏陽經開區範圍内購買新建商品房商業、公寓、辦公類非住宅（不(bù)含工業地(dì / de)産和(hé / huò)二手房非住宅），完成商品房合同網簽及繳納契稅和(hé / huò)繳納物業維修基金并登記備案的(de)，按實繳契稅金額60%發放商鋪創業補貼。通過撤銷商品房合同網簽、備案和(hé / huò)已由開發商取消網簽業務受理的(de)購房人(rén)，再次對同一(yī / yì ／yí)房号進行簽約的(de)，不(bù)享受本補貼政策。具體實施細則附後。
四、發放征拆購房券
進一(yī / yì ／yí)步優化和(hé / huò)發揮保障性房源指标回購購房券的(de)作用，鼓勵一(yī / yì ／yí)園四鎮拆遷戶在(zài)園區就(jiù)地(dì / de)購房置業。按照《浏陽市征收集體土地(dì / de)貨币安置區保障性房源分配和(hé / huò)指标回購暫行辦法》要(yào / yāo)求，拆遷戶持購房券購買商品房住房的(de)，由房地(dì / de)産開發企業憑購房券、已備案的(de)《商品房買賣合同》和(hé / huò)不(bù)動産房屋查詢證明等資料，直接與征地(dì / de)拆遷所進行結算。持購房券在(zài)園區樓盤購房時(shí)，購房券金額應全額抵作購房款。
五、放緩繳費時(shí)限
2023年8月1日至2023年12月31日期間，調整費用收繳時(shí)限，基礎設施配套費調整至辦理預售許可審批時(shí)繳納。
六、支持企業團購
2023年8月1日至2023年12月31日期間，鼓勵有購房需求的(de)企業員工通過團購的(de)方式，向經開區範圍内的(de)房産開發商集中購房。由園區财政列支500萬元，用于(yú)納稅2000萬元以(yǐ)上(shàng)的(de)園區企業員工發放團購購房補貼。凡在(zài)上(shàng)述企業繳納3個(gè)月及以(yǐ)上(shàng)社保的(de)員工，在(zài)同一(yī / yì ／yí)樓盤團購新建商品住房或公寓五套及以(yǐ)上(shàng)的(de)，每套補貼1萬元（不(bù)含二手房），按照網簽合同備案時(shí)間先後順序，實行先到(dào)先得，直到(dào)500萬元資金補完爲(wéi / wèi)止，房地(dì / de)産開發企業按财政補貼标準1:1配套團購優惠。通過撤銷商品房合同網簽、備案和(hé / huò)已由開發商取消網簽業務受理的(de)購房人(rén)，再次對同一(yī / yì ／yí)房号進行簽約的(de)，不(bù)享受本補貼政策，領取團購補貼後辦理退房手續的(de)必須先退還團購補貼。
七、加大(dà)教育資源配置
持續完善園區教育配套設施，加快金陽小學和(hé / huò)矮橋小學建設。
八、支持企業宣傳
以(yǐ)“美好生活在(zài)金陽”爲(wéi / wèi)主題，對金陽新城的(de)區位優勢、交通格局、生活配套、宜居環境、産業賦能、未來(lái)前景及購房優惠政策等，通過管委會微信公衆号、網絡、抖音等新媒體進行全方位宣傳。允許房地(dì / de)産企業在(zài)不(bù)影響安全和(hé / huò)環境美觀的(de)前提下，利用企業售樓部前坪加大(dà)戶外宣傳力度。
九、加大(dà)信貸支持
組織銀企對接，根據《關于(yú)做好當前金融支持房地(dì / de)産市場平穩健康發展工作的(de)通知》精神，引導銀行支持開發貸、信托貸等存量融資合理展期，穩定房地(dì / de)産開發貸款投放，穩定建築企業信貸投放，鼓勵轄區銀行對經營穩健、風險可控的(de)房企項目加大(dà)信貸支持。保持房地(dì / de)産貸款總量穩定增長，不(bù)盲目斷貸、抽貸、壓貸，協助金融機構積極向上(shàng)級行争取政策，降低房地(dì / de)産行業融資成本。
十、加強市場監管
嚴格商品房備案價格管理，避免市場價格波動過大(dà)；嚴厲打擊商品房交易線下簽約、套打合同、虛假宣傳等違規銷售行爲(wéi / wèi)，推行“交房即交證”。合理調控房地(dì / de)産開發項目商住比例，盤活和(hé / huò)消化存量商住用地(dì / de)；加強預售資金監管；建立市場情況定期分析機制，及時(shí)掌握房地(dì / de)産市場動态。各房地(dì / de)産開發企業要(yào / yāo)落實調控政策和(hé / huò)主體責任，遵循市場需求原則，堅持穩健經營，積極推動“保交樓”工作。
本辦法實施期間，若遇浏陽市或上(shàng)級出(chū)台相關相同的(de)補貼政策，本辦法政策不(bù)重複享受；若上(shàng)級補貼标準高于(yú)本辦法，依本辦法對差額部分進行補貼。
附件：1.《浏陽經開區支持房地(dì / de)産市場平穩健康發展若幹措施》購房補貼發放實施細則附件1.doc
2.《浏陽經開區支持房地(dì / de)産市場平穩健康發展若幹措施》人(rén)才購房補貼的(de)實施細則附件2.doc
咨詢電話：0731-83282619
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