浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程結算（終審）造價咨詢服務招标公告

發布時(shí)間：

2023-04-07

1、招标條件

浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目已由浏陽經濟技術開發區管理委員會以(yǐ)2020002号備案證明批準建設，建設資金來(lái)自自籌資金，招标人(rén)爲(wéi / wèi)湖南鑫世投資有限公司。項目已具備招标條件，現對該項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程結算（終審）造價咨詢服務進行公開招标。

2、項目概況與招标範圍

2.1 項目名稱：浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程結算（終審）造價咨詢服務

2.2 建設地(dì / de)點：浏陽經濟技術開發區湘台路以(yǐ)東、柳沖路以(yǐ)北

2.3 項目概況：浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程，主要(yào / yāo)建設内容主要(yào / yāo)包括： 1~8#棟宿舍、9#棟綜合樓、14#棟配電房及15#棟物管用房主體工程及相應室外配套工程設施，總建築面積約9.2萬m2。建設單位預估結算初審金額約2.4億元。本次的(de)招标範圍，完成該項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程結算（終審）造價咨詢服務（詳見下表）。

浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目一(yī / yì ／yí)期、二期建築面積統計表

序号	業态	樓棟号	層數	層高（m）	結構類型	基礎類型	建築面積（m2）	建築高度（m）
1	公租房	1#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
2	公租房	2#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
3	公租房	3#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
4	公租房	4#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
5	公租房	5#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	7632.07	20.10
6	公租房	6#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
7	公租房	7#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
8	公租房	8#	6.0	3.3/3.3/3.3/3.3/3.3/3.3	框架結構	樁基礎+承台	9354.46	20.10
9	綜合樓	9#	4.0	5.4/4.5/4.5/7	框架結構	樁基礎+承台	18849.36	21.7
10	配電房	14#	1.0	5.40	框架結構	樁基礎+承台	149.04	5.4
11	物管用房	15#	2.0	4.5/3.9	框架結構	獨立基礎	401.76	8.7
12	合計						92513.45

2.4 預算費用：浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程結算初審金額約爲(wéi / wèi)24000萬元，按湘建價協[2016] 25号文《關于(yú)規範工程造價咨詢服務收費的(de)意見》中附表4工程結算審核收費參考價格表4.3工程結算審核基本工作的(de)收費費率标準優惠60%且超過1億元以(yǐ)上(shàng)的(de)部分按此優惠率優惠後再優惠45%計算，且咨詢服務費金額總額最高不(bù)超過40萬元。專業調整系數爲(wéi / wèi)1.0，咨詢服務工作内容包含可選工作但不(bù)另外增加計算費用。

2.5 資金來(lái)源：自籌資金

2.6 服務周期：工程審核項目應當在(zài)簽訂本合同之(zhī)日起至出(chū)具審核報告期限内完成審核工作，具體時(shí)間按合同約定執行。

2.7 質量目标：工程造價咨詢成果文件應符合建設部、湖南省及長沙市和(hé / huò)浏陽市現行有效的(de)建設工程造價咨詢業務方面的(de)文件規定。

2.8 招标方式：公開招标。

2.9 招标組織形式：委托招标。

2.10 标段劃分：一(yī / yì ／yí)個(gè)标段。

2.11 招标服務範圍：對甲方提交的(de)浏陽經開區彙遠藍郡公租房建設項目一(yī / yì ／yí)期、二期建安工程（工程量清單及清單計價）依據設計施工圖紙、竣工圖紙、現場簽證單、合同書等進行審核，審核的(de)主要(yào / yāo)内容包括但不(bù)限于(yú)以(yǐ)下内容（1）審核結算編制依據的(de)有效性和(hé / huò)适用性；（2）審核工程結算依據的(de)完備性；（3）分析施工合同，審核結算方法的(de)适用性；（4）對照竣工圖，審核工程量清單項目完整性；（5）進行工程計量，審核工程量的(de)準确性；（6）進行工程計價，對綜合單價、取費标準等進行全面審核，審核工程計價的(de)合理性；（7）審核新增項目綜合單價分析的(de)合理性；（8）審核簽證、索賠、變更等造價的(de)合理性；（9）審核發現的(de)異議，與編制單位進行技術核對，确定正确數據，并調整核對後工程量及造價；（10）審查及分析主要(yào / yāo)工程經濟指标；（11）對工程造價管理提出(chū)建議；（12）出(chū)具審核報告書。

具體内容以(yǐ)移交資料爲(wéi / wèi)準。委托人(rén)有權根據實際情況調整委托服務範圍，服務單位不(bù)得拒絕，也(yě)不(bù)得提出(chū)索賠。

3、投标人(rén)資格要(yào / yāo)求

3.1 投标人(rén)應爲(wéi / wèi)具備獨立法人(rén)資格的(de)事業或企業單位，且營業執照（或事業單位法人(rén)證書）處于(yú)有效期内；

3.2 投标人(rén)需具有一(yī / yì ／yí)個(gè)符合以(yǐ)下條件的(de)入圍的(de)業績：

3.2.1 投标人(rén)近三年（以(yǐ)提交投标文件截止時(shí)間前 36 個(gè)月）内至少承擔過 1 個(gè)入圍業績。入圍業績具體要(yào / yāo)求：投标人(rén)在(zài)中國(guó)境内承接過單項合同建築面積4.6萬㎡以(yǐ)上(shàng)或單項合同工程建安費用12000萬元以(yǐ)上(shàng)金額的(de)房屋建築工程的(de)造價咨詢服務【可以(yǐ)爲(wéi / wèi)預算編制、預算評審（或審核）、結算編制或結算審核工作】。

3.2.2 入圍的(de)類似業績的(de)證明材料：

（1）本項目造價咨詢項目入圍業績指預算編制、預算評審（或審核）、結算編制或結算審核其中一(yī / yì ／yí)項工作内容的(de)造價文件編制，需同時(shí)提供造價咨詢服務合同和(hé / huò)造價咨詢成果文件；

（2）成果文件指施工圖預算或工程量清單及清單計價或招标控制價（或最高投标限價）或結算編制或審核文件能夠體現造價咨詢成果的(de)造價咨詢報告（含經建設單位、投标單位簽字蓋章的(de)定案表），工程建安費的(de)金額以(yǐ)經建設單位、投标單位簽字蓋章的(de)定案表上(shàng)體現的(de)審定的(de)總金額爲(wéi / wèi)準，服務類别爲(wéi / wèi)審核的(de)，以(yǐ)咨詢報告中注明的(de)審定金額爲(wéi / wèi)準。時(shí)間以(yǐ)編制或審核報告建設單位簽字日期爲(wéi / wèi)準。若單個(gè)造價咨詢合同分多次出(chū)具咨詢報告的(de)，可提供多個(gè)咨詢報告（含定案表）；

（3）造價咨詢服務合同中或造價咨詢成果文件中必須體現單項合同建築面積4.6萬㎡以(yǐ)上(shàng)或單項合同工程建安費用12000萬元，如合同或造價咨詢成果文件中不(bù)能體現，請提供相應的(de)佐證資料。

(4)具體要(yào / yāo)求見本招标文件第三章評标辦法。

3.3 團隊人(rén)員要(yào / yāo)求：

3.3.1 投标單位必須爲(wéi / wèi)該工程成立專門項目組，項目組最低配備爲(wéi / wèi)8人(rén)組成，且均爲(wéi / wèi)投标單位在(zài)職在(zài)冊職工，人(rén)員組成包含項目負責人(rén)1名，土木建築工程和(hé / huò)安裝工程專業的(de)造價人(rén)員不(bù)少于(yú)7人(rén)。

3.3.2 拟任本項目項目負責人(rén)具有建設行政主管部門頒發的(de)國(guó)家注冊造價工程師執業資格證或一(yī / yì ／yí)級注冊造價工程師執業資格證，注冊單位名稱須與投标人(rén)名稱一(yī / yì ／yí)緻，同時(shí)具備高級工程師及以(yǐ)上(shàng)職稱。

3.3.3 項目組成員中至少有4名具有建設行政主管部門頒發的(de)國(guó)家注冊造價工程師執業資格證或一(yī / yì ／yí)級注冊造價工程師執業資格證，項目組其他(tā)成員均具有二級及以(yǐ)上(shàng)造價工程師執業資格書，且土木建築工程和(hé / huò)安裝工程專業人(rén)員配置齊全，項目組所有人(rén)員必須是(shì)本企業在(zài)職人(rén)員，注冊單位名稱須與投标人(rén)名稱一(yī / yì ／yí)緻。

注：拟投入本項目的(de)團隊人(rén)員應爲(wéi / wèi)本單位的(de)在(zài)職員工，若中标後，發現中标人(rén)使用非本單位在(zài)職員工參與投标，招标人(rén)将按弄虛作假處理。

3.4 無其他(tā)明文禁止參與投标的(de)記錄。

3.5 本次招标不(bù)接受聯合體投标。

3.6 與招标人(rén)存在(zài)利害關系可能影響招标公正性的(de)法人(rén)、其他(tā)組織或者個(gè)人(rén)，不(bù)得參加投标。單位負責人(rén)爲(wéi / wèi)同一(yī / yì ／yí)人(rén)或者存在(zài)控股、管理關系的(de)不(bù)同單位，不(bù)得參加同一(yī / yì ／yí)标段投标或者未劃分标段的(de)同一(yī / yì ／yí)招标項目投标。

3.7 本項目施工單位的(de)預算、結算編制單位和(hé / huò)建設單位的(de)預算編制和(hé / huò)預算審核單位（含初審、終審）、結算初審單位不(bù)得參與本項目結算終審投标。

4、評标辦法及資格審查方式

本項目資格審查方式爲(wéi / wèi)資格後審查，評标辦法參照湘建監督（2019）249 号《湖南省房屋建築和(hé / huò)市政基礎設施工程造價咨詢招标評标暫行辦法》的(de)“綜合評估法”。

5、招标文件的(de)獲取及澄清答疑發布

5.1凡有意參加投标者，請從 2023年4月7日起（北京時(shí)間，下同）在(zài)在(zài)浏陽經濟技術開發區官方網站-政務公開-工程招标（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子(zǐ)交易平台》（http://www.bidcat.cn/）、湖南鑫世投資有限公司（/）進行網上(shàng)下載/獲取招标文件和(hé / huò)資料。通過網絡下載，其招标文件和(hé / huò)資料與書面招标文件和(hé / huò)圖紙具有同等法律效力。

5.2投标人(rén)若對招标文件有任何疑問，應于(yú) 2023 年4月 12 日（含）17 時(shí) 00 分前以(yǐ)不(bù)署名的(de)形式在(zài)《招采貓電子(zǐ)交易平台》（http://www.bidcat.cn/）提出(chū)。疑問不(bù)得透露單位和(hé / huò)個(gè)人(rén)信息，不(bù)得出(chū)現投标單位名稱。

5.3答疑文件、招标文件修改澄清文件将在(zài)浏陽經濟技術開發區官方網站-政務公開-工程招标（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子(zǐ)交易平台》（http://www.bidcat.cn/）、湖南鑫世投資有限公司（/）發布，敬請獲得招标文件的(de)所有投标人(rén)關注，恕不(bù)另行通知，如有遺漏招标人(rén)概不(bù)負責。

6、投标文件的(de)遞交

6.1投标文件遞交的(de)截止時(shí)間（投标截止時(shí)間，下同）及開标時(shí)間爲(wéi / wèi) 2023年4月19日9時(shí)30 分，請投标人(rén)登錄《招采貓電子(zǐ)交易平台》（http://www.bidcat.cn/）下載電子(zǐ)投标文件制作工具編制投标文件，投标人(rén)應在(zài)投标截止時(shí)間前通過電子(zǐ)招标投标交易平台遞交數據電文形式的(de)投标文件（CSGCTF 格式）。逾期送達的(de)投标文件，電子(zǐ)招标投标交易平台予以(yǐ)拒收。

6.2電子(zǐ)投标文件的(de)解密截止時(shí)間爲(wéi / wèi)投标截止時(shí)間後 40 分鍾。請投标人(rén)确保投标文件如期解密。在(zài)開标現場解密的(de)，請投标人(rén)自備解密電腦和(hé / huò)網絡。

7、發布公告的(de)媒介

本次招标公告在(zài)以(yǐ)下網站同時(shí)發布：浏陽經濟技術開發區官方網站-政務公開-工程招标（http://letz.changsha.gov.cn/）、《招采貓電子(zǐ)交易平台》（http://www.bidcat.cn/）、湖南鑫世投資有限公司（/）。

8、招标人(rén)補充的(de)其他(tā)内容

8.1 省外入湘企業應在(zài)“湖南省住房和(hé / huò)城鄉建設網”進行基本信息登記。

9、其他(tā)

9.1 本次招标項目采用電子(zǐ)化招投标，投标人(rén)在(zài)投标前可在(zài)《招采貓電子(zǐ)交易平台》進行注冊賬号（https://www.bidcat.cn/），注冊成功後登錄賬号進行相關平台操作（登錄平台後可進入“工具下載-編制工具下載”下載相關工具）。

9.2 《招采貓電子(zǐ)交易平台》根據《關于(yú)進一(yī / yì ／yí)步規範電子(zǐ)招标投标系統建設運營的(de)通知》的(de)要(yào / yāo)求以(yǐ)及所提供的(de)平台服務向投标人(rén)收取平台使用服務費。投标人(rén)成功繳納平台服務費後，即可使用平台進行投标等相關業務操作。

9.3 招采貓提供CA和(hé / huò)雲簽章兩種方式進行文件蓋章和(hé / huò)加密，投标人(rén)可自行選擇其中一(yī / yì ／yí)種方式，不(bù)可兩種方式同時(shí)使用。（詳情可通過招采貓客服QQ咨詢）

9.4投标文件制作（CA簽章）：登錄平台，在(zài)工具下載-編制工具下載中下載“招采貓CA驅動”、“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子(zǐ)投标文件制作工具（通用版）”，安裝後使用工具編制投标文件。投标文件需用招采貓電子(zǐ)交易平台的(de)數字證書進行加密、電子(zǐ)簽章，再上(shàng)傳到(dào)平台，開标前登錄平台用數字證書進行簽到(dào)，開标時(shí)間到(dào)達後用數字證書對投标文件進行解密。

9.5投标文件制作（雲簽章）：登錄平台，在(zài)工具下載-編制工具下載“招采貓簽章軟件”、“招采貓電子(zǐ)投标文件制作工具（通用版）”，安裝後使用工具編制投标文件。投标文件需用雲簽章進行電子(zǐ)簽章，用微信掃碼加密，再上(shàng)傳到(dào)平台，開标前登錄平台用綁定過賬号的(de)微信掃碼進行簽到(dào)，開标時(shí)間到(dào)達後用之(zhī)前加密過投标文件的(de)微信賬号對投标文件進行解密。（微信加密時(shí)投标人(rén)需要(yào / yāo)輸入六位數的(de)數字密碼，請加密時(shí)記住密碼，以(yǐ)便解密）

9.6 CA簽章：本次投标需辦理招采貓電子(zǐ)交易平台的(de)數字證書及電子(zǐ)簽章，本次投标需要(yào / yāo)的(de)電子(zǐ)簽章有(選擇辦理）：公章、法人(rén)簽名，請投标人(rén)準備好電子(zǐ)簽章制作資料進行相關平台業務辦理，并根據提示下載投标文件制作工具、數字證書驅動程序及電子(zǐ)簽章軟件。

9.7雲簽章：本次投标需辦理招采貓電子(zǐ)交易平台的(de)雲簽章，本次投标需要(yào / yāo)的(de)電子(zǐ)簽章有(選擇辦理）：公章、法人(rén)簽名，請投标人(rén)準備好雲簽章制作資料進行相關平台業務辦理。

投标人(rén)操作指南：https://www.cetbs.com/static/document/J/toubiaoren.html

投标人(rén)操作視頻：https://www.iqiyi.com/playlist6866238844256302.html

9.8《招采貓電子(zǐ)交易平台》聯系方式：

聯系電話：0731-89706069

客服QQ：800182501

10、聯系方式

招标人(rén)：湖南鑫世投資有限公司

地(dì / de) 址：浏陽市經開區康平路109号

聯系人(rén)：肖女士

電話：0731-83251189

招标代理機構：中科高盛咨詢集團有限公司