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緻：                               

    現邀請貴公司參加浏陽金源市政工程有限公司施工項目造價服務采購報價。

一(yī / yì ／yí)、項目概況

項目名稱：浏陽金源市政工程有限公司施工項目造價服務采購

服務地(dì / de)點：湖南省長沙市浏陽市經開區

采購單位：浏陽金源市政工程有限公司

二、采購需求

（一(yī / yì ／yí)）施工項目造價服務具體服務的(de)項目見下表：

序号	服務項目名稱	服務項目總金額	備注
1	市政管網工程預算	約3000萬元	約30個(gè)項目,項目金額大(dà)小不(bù)一(yī / yì ／yí)。主要(yào / yāo)爲(wéi / wèi)市政自來(lái)水管道(dào)工程或農村安全飲水工程.
2	安裝工程預算	約1000萬元	約6個(gè)項目，主要(yào / yāo)爲(wéi / wèi)小區二次供水工程.
3	裝修工程預算	約600萬元	約3個(gè)項目。
4	其他(tā)工程預算	約150萬元
5	勞務結算初審	約500萬元	主要(yào / yāo)爲(wéi / wèi)小區二次供水工程、企業居民結算水表安裝工程的(de)勞務結算。

   

施工項目造價服務單位主要(yào / yāo)負責組織收集、彙總施工圖紙、技術交底、圖集、現場技術資料（含質量、安全、隐蔽、影像資料）等原始技術資料；按現行湖南省計價計量規範或采購人(rén)要(yào / yāo)求，編制（修改）預算并進行預算對審；參與現場收方指導、簽證編輯指導、索賠指導；部分勞務結算資料的(de)初審；采購人(rén)安排的(de)其他(tā)零星工作。

（三）項目造價服務暫定周期： 壹 年，自 2023 年 11  月 13  日始至 2024 年 11  月 12  日前委托的(de)項目造價服務任務全部完畢止。

三、項目造價服務實施要(yào / yāo)求

（一(yī / yì ／yí)）預算編制要(yào / yāo)求

1.1進度要(yào / yāo)求

1.1.1資料收集階段：造價服務單位應自收到(dào)項目預算編制任務後，立即組織審核采購人(rén)移交的(de)相關資料，并積極對接項目相關單位收集預算編制所需的(de)技術資料，直至經采購人(rén)及造價服務單位雙方确認技術資料基本滿足預算編制需求。

1.1.2預算編制階段：造價服務單位應自取得基本滿足預算編制需求的(de)相關技術資料後，按照：200萬元以(yǐ)下（含200萬）的(de)工程項目8個(gè)日曆天完成預算編制并提交采購人(rén)造價工程師審核；200萬元以(yǐ)上(shàng)的(de)工程項目12個(gè)日曆天完成預算編制并提交采購人(rén)造價工程師複核；提交采購人(rén)造價工程師複核前必須經造價服務單位二次核對。

1.1.3預算複核階段：造價服務單位應自項目預算提交采購人(rén)複核後，積極對接采購人(rén)造價工程師進行預算複核，于(yú)3個(gè)工作日内完成預算複核并提交預算初審單位。

1.1.4預算初審對審階段：造價服務單位應積極跟進預算初審對審，過程中出(chū)現評審方進度停滞須采取有效措施并及時(shí)反饋；收到(dào)審核意見後須在(zài)3個(gè)工作日内書面回複評審方，并在(zài)收到(dào)審核意見後5個(gè)工作日内完成對審；評審方提出(chū)合理的(de)難度較大(dà)的(de)要(yào / yāo)求不(bù)得推脫并應采取積極措施溝通推進；初審對審完畢應及時(shí)辦理初審文件的(de)簽章手續并對接相關單位及時(shí)督促提交預算終審。

1.1.5預算終審對審階段：造價服務單位應積極跟進預算終審對審，過程中出(chū)現評審方進度停滞須采取有效措施并及時(shí)反饋；收到(dào)審核意見後須在(zài)3個(gè)工作日内書面回複評審方，并在(zài)收到(dào)審核意見後5個(gè)工作日内完成對審；評審方提出(chū)合理的(de)難度較大(dà)的(de)要(yào / yāo)求不(bù)得推脫并應采取積極措施溝通推進；終審對審完畢應及時(shí)辦理終審文件的(de)簽章手續并将終審資料及時(shí)歸檔。

1.1.6造價服務單位确因非自身原因造成項目延時(shí)完成的(de)，造價服務單位應提供經采購人(rén)認可的(de)書面證明材料。

1.2質量要(yào / yāo)求

1.2.1市政管網工程及經開區各平台公司委托的(de)工程，預算編制質量以(yǐ)預算終審部門定審誤差率爲(wéi / wèi)主要(yào / yāo)考核指标，誤差率不(bù)應超過±5%（誤差率計算公式：[造價服務機構預算編制金額-終審金額]的(de)絕對值÷造價服務機構預算編制金額×100%（以(yǐ)單位工程爲(wéi / wèi)基礎，四舍五入，取一(yī / yì ／yí)位小數）。

1.2.2采購人(rén)承接市場化業務需委托造價服務單位編制工程預算的(de)，造價服務單位應在(zài)合理完善準确的(de)基礎上(shàng)，并按采購人(rén)要(yào / yāo)求進行預算編制，預算編制質量不(bù)以(yǐ)最終預算的(de)誤差率爲(wéi / wèi)考核指标。

1.2.3預算編制應思路清晰，按現行計價辦法、行業标準進行；工程量計取應準确，工程量計算式應完整；清單組價應準确，定額選用應合理；項目特征描述應完整；取費标準及取費類别應正确；信息價選用在(zài)報告或計價文件中應作出(chū)說(shuō)明；編制内容應完整，無缺項、漏項等。

1.2.4提交成果要(yào / yāo)求

市政管網工程預算編制需符合《浏陽經開區财政局投資評審中心項目評審統一(yī / yì ／yí)口徑（一(yī / yì ／yí)期）》中的(de)有關要(yào / yāo)求；二次供水安裝工程預算編制需要(yào / yāo)提供算量軟件模型（廣聯達、鵬業等相關軟件），預算文件需計算式清晰，定額準确，清單無漏項；

1.3駐場要(yào / yāo)求

爲(wéi / wèi)保證本項目預算編制工作如期如質完成，方便溝通，造價服務單位需指派 壹 名造價人(rén)員（預算編制、預算對審）駐場（金源公司辦公室）辦公，直至采購人(rén)同意可不(bù)再駐場。駐場期間，造價服務單位的(de)造價人(rén)員需服從采購人(rén)的(de)工作安排及紀律要(yào / yāo)求。

1.4預算編制考核

采購人(rén)将按《金源公司施工項目造價服務采購合同》附件一(yī / yì ／yí)《 金源公司單項目造價服務考核表（市政/市場業務預算編制）》，對造價服務單位各項目的(de)預算編制進度及質量進行考核評價。考核評價得分對應相應的(de)評價系數，該系數作爲(wéi / wèi)單項目費用結算的(de)依據。

1.5否決性考核

1.5.1預算編制階段因造價服務單位自身原因導緻某項目預算編制工作未能按時(shí)完成，延期超過13日曆天（含）的(de)，該項目不(bù)計造價服務費。造價服務單位應繼續并直至預算編制工作完成，或按采購人(rén)要(yào / yāo)求無償提交已完成的(de)預算編制成果。

1.5.2市政管網工程及經開區各平台公司委托的(de)工程，終審核準誤差率超過±10%（含）且絕對值超過10萬元，則該項目不(bù)計造價服務費。

（二）勞務結算初審要(yào / yāo)求

2.1進度要(yào / yāo)求

2.1.1勞務結算資料審核階段：勞務單位提交結算資料，應進行審核，符合審計要(yào / yāo)求的(de)資料進行簽收并做好台賬登記，不(bù)符合審計要(yào / yāo)求的(de)資料做好待完善提示并在(zài)收到(dào)資料後兩個(gè)工作日内退回，退回時(shí)做好登記，5個(gè)工作日内未再次提交結算資料的(de)，需進行督辦。

2.1.2勞務結算初審階段：造價服務單位應自資料基本合格後按照：200萬元以(yǐ)下（含200萬）的(de)工程項目15個(gè)工作日完成；200萬元以(yǐ)上(shàng)的(de)工程項目25個(gè)工作日完成。

2.1.3勞務結算初審對審階段：通知勞務單位對審，進行工程量和(hé / huò)單價的(de)确認，當雙方存在(zài)分歧時(shí)，造價單位不(bù)得以(yǐ)勞務單位無法提供隐蔽資料拖延審核進度，應積極組織多方開展協調會議并形成記錄。在(zài)書面通知勞務單位補充提交相關資料，勞務單位在(zài)7個(gè)日曆天内仍無法提供資料且不(bù)認同我方審核的(de)工程量，可在(zài)相關資料形成記錄後直接核減。

2.1.4勞務結算初審定案階段：造價服務單位與勞務單位雙方對審達成一(yī / yì ／yí)緻後，及時(shí)将初審說(shuō)明及相關資料報我司造價工程師審核并積極對接審核進度，需在(zài)3個(gè)工作日内完成定案的(de)簽章手續并提交終審單位。

2.1.5勞務結算終審階段：及時(shí)提交勞務初審電子(zǐ)版資料移交終審單位，并跟進勞務終審進度，配合終審單位完成初審階段未盡事宜，及時(shí)解答評審人(rén)員提出(chū)的(de)疑問。

2.1.6造價服務單位确因非自身原因造成項目延時(shí)完成的(de)，造價服務單位應提供經采購人(rén)認可的(de)書面證明材料。

2.2質量要(yào / yāo)求

2.2.1勞務結算審核以(yǐ)結算終審部門定審核準誤差率爲(wéi / wèi)指标，核準誤差率超過±3%不(bù)超過±6%（含）（終審核準誤差率的(de)計算公式爲(wéi / wèi)：[造價服務機構初審審定金額-終審審定金額]÷造價服務機構初審審定金額×100%，四舍五入，取一(yī / yì ／yí)位小數）。

2.2.2整體審計思路清晰，正确理解合同或其他(tā)文件中約定的(de)竣工結算相關條款，不(bù)違反國(guó)家法律法規、行業規範及本地(dì / de)區的(de)相關規定；工程計量文件完整，工程量計算準确，沒有暫估、預算量作爲(wéi / wèi)結算工程量的(de)現象；清單或定額選用準确，取費與審計依據相符，沒有出(chū)現重複計價現象，無類似單價時(shí)，沒有出(chū)現“随便估”的(de)現象，沒有出(chū)現暫估材料或暫估工程未定價現象，信息價選用在(zài)報告或計價文件中作出(chū)說(shuō)明等；詳細踏勘記錄和(hé / huò)影像資料等工程資料齊全，現場複測工程量認真、仔細，複測範圍符合審計要(yào / yāo)求；能正确辨别簽證、變更、索賠的(de)合理性等。

2.2.3提交成果要(yào / yāo)求

勞務結算初審需要(yào / yāo)求勞務單位提交必要(yào / yāo)的(de)支撐資料，現場踏勘資料完善，并出(chū)具有詳細審減（增）内容的(de)審核報告；每個(gè)項目定審後，需将項目所有電子(zǐ)檔、紙質檔、軟件版文件等資料移交給采購人(rén)。

2.3駐場要(yào / yāo)求

爲(wéi / wèi)保證本項目勞務初審工作如期如質完成，方便溝通，造價服務單位需指派 壹 名造價人(rén)員（勞務結算初審）駐場（金源公司辦公室）辦公，直至采購人(rén)同意可不(bù)再駐場。駐場期間，造價服務單位的(de)造價人(rén)員需服從采購人(rén)的(de)工作安排及紀律要(yào / yāo)求。

2.4勞務結算初審考核

采購人(rén)将按《金源公司施工項目造價服務采購合同》附件一(yī / yì ／yí)2《金源公司單項目造價服務考核表（勞務結算初審）》，對造價服務單位各項目的(de)預算編制進度及質量進行考核評價，考核評價得分對應相應的(de)評價系數，該系數作爲(wéi / wèi)單項目費用結算的(de)依據。

2.5否決性考核

2.5.1勞務結算初審階段因造價服務單位自身原因導緻某項目勞務初審工作未能按時(shí)完成，延期超過120日曆天（含），該項目不(bù)計造價服務費。造價服務單位可繼續并直至勞務初審工作完成，按采購人(rén)要(yào / yāo)求無償提交已完成的(de)勞務初審成果。

2.5.2終審核準誤差率超過10%（含），則該項目的(de)服務費全部扣除。（終審核準誤差率的(de)計算公式爲(wéi / wèi)：[中介初審審定金額-終審審定金額]÷造價服務機構初審審定金額×100%，四舍五入，取一(yī / yì ／yí)位小數）。

（三）造價服務其他(tā)要(yào / yāo)求

造價服務單位進場實施造價服務後，須于(yú)每月25日至下月5日之(zhī)間，準備并更新《金源公司預算編制項目彙總表》（附件二）及《勞務結算審核彙總表》（附件三），組織金源公司副經理、相關人(rén)員及勞務單位進行月度預算編制及勞務結算審核專項會議，總結造價服務情況，提出(chū)問題并明确解決思路。

四、服務費用計取

4.1基礎服務費計取

内容	單項目基礎服務費計算式
勞務結算初審	按《湖南省建設工程造價管理協會關于(yú)規範工程造價咨詢服務收費的(de)意見》（湘建價協﹝2016﹞25号）附表4中的(de)第4.2種工程結算審核計費方式和(hé / huò)收費标準，考慮項目專業系數，以(yǐ)竣工結算價爲(wéi / wèi)基數計算後，再按中标優惠率下浮
	折扣後低于(yú)1000元的(de)項目按照1000元計
預算編制	按《湖南省建設工程造價管理協會關于(yú)規範工程造價咨詢服務收費的(de)意見》（湘建價協﹝2016﹞25号）附表3中的(de)第3.1種工程預算編制計費方式和(hé / huò)收費标準，考慮項目專業系數，以(yǐ)金陽集團法務（财評、水務公司技術部）審定金額爲(wéi / wèi)基數（暫列金額除外）計算後，再按中标優惠率下浮
	折扣後低于(yú)1000元的(de)項目按照1000元計

 

4.2服務考核評價

甲方對乙方的(de)考核評價按附件《金源公司單項目造價服務考核表》執行，乙方不(bù)得有異議，乙方同時(shí)需遵守甲方的(de)有關紀律、管理辦法和(hé / huò)規定。

4.2.1.施工項目造價服務工作采取單項目評價制，滿分100分；

4.2.2單項目工作評價系數見下表：

序号	單項目造價服務工作最終評分	評價系數
1	100≤單項目造價服務工作最終評分	1.1
2	95≤單項目造價服務工作最終評分＜100	1.05
3	90≤單項目造價服務工作最終評分＜95	1.0
4	85≤單項目造價服務工作最終評分＜90	0.95
5	80≤單項目造價服務工作最終評分＜85	0.9
6	75≤單項目造價服務工作最終評分＜80	0.8
7	70≤單項目造價服務工作最終評分＜75	0.7
8	60≤單項目造價服務工作最終評分＜70	0.6
9	單項目造價服務工作最終評分＜60	0.0

4.3服務費用計算方式

4.3.1單項目服務費用記取公式：

單項目服務費用=基礎服務費*單項目服務考核評價系數

4.3.2駐場費用計算方式：造價員駐場費用按工作日天數計算費用，根據實際在(zài)金源公司辦公室辦公天數計算，駐場登記表見附件四。

4.4其他(tā)

因項目造價服務單位未能如期如質完成服務内容，給采購人(rén)造成損失的(de)，應當向采購人(rén)承擔損失賠償責任。除去設計變更、主材漲跌、政策調整等原因，所有預算編制（或勞務初審）後經采購人(rén)核查，發現工程量或單價有較大(dà)錯誤，造成采購人(rén)結算無法兜底或直接損失，由造價服務單位承擔全部賠償責任，相關賠償費用從服務費用中扣除，如服務費用不(bù)足扣，采購人(rén)保留向造價服務單位持續追償的(de)權利。

   五、施工項目造價服務費上(shàng)限價如下表（單位：元）

（1）項目造價服務費的(de)上(shàng)限價以(yǐ)《湖南省建設工程造價管理協會關于(yú)規範工程造價咨詢服務收費的(de)意見》( 湘建價協[2016] 25 号)爲(wéi / wèi)依據，按文件标準優惠 40%計算。 （2）駐場人(rén)員服務費的(de)上(shàng)限價參照湘建價協〔2016〕25号文附表8，造價員按300元/天計算。工期暫定12個(gè)月： 300*22*12=7.92萬元
序号	管理服務 内容	優惠率（報價項,0-10%,保留兩位小數點）	計費基數 （元）	金額 （元）	備注
1	市政管網工程預算	0.00%	30000000	86400	實際結算造價服務費以(yǐ)湘建價協[2016]25号文爲(wéi / wèi)依據，按文件标準優惠（40%+優惠率）計算
2	安裝工程預算	0.00%	10000000	46800
3	裝修工程預算	0.00%	6000000	25920
4	其他(tā)工程預算	0.00%	1500000	5400
5	勞務結算初審	0.00%	5000000	39600
6	造價員駐場費用	0.00%	300元/天	79200
預計服務費合計：				283320
說(shuō)明： 1、表格中造價服務“計費基數”爲(wéi / wèi)各類型項目預估的(de)金額，作爲(wéi / wèi)各報價單位的(de)報價基數，不(bù)得調整；預計服務費僅供測算，實際發生的(de)造價服務費将結合各項工作的(de)考核評價情況确定，具體考核評價及費用計算方式詳見附件服務采購合同條款。 2、優惠率報價空間爲(wéi / wèi)0%-10%，各報價單位根據自身情況合理報價。 3、費用均包含 6 %增值稅專用發票費用。

 

六、投标人(rén)資格及項目特别說(shuō)明

1、基本要(yào / yāo)求：投标人(rén)需爲(wéi / wèi)浏陽市财政評審中心2022年度質量考核和(hé / huò)綜合考評優秀及合格單位（詳見浏評發【2023】1号），但仍在(zài)暫停服務期的(de)單位不(bù)得參與本項目投标。

2、營業執照在(zài)有效期内，經營範圍須包含“造價咨詢”、“造價管理”、“造價服務”或相近表述的(de)有關内容；需具有造價相關電腦及軟件等硬件軟件設備。

3、人(rén)員要(yào / yāo)求：具有相應的(de)造價人(rén)員2人(rén)及以(yǐ)上(shàng)，造價服務單位必須對所有的(de)項目設置複審機制，經複審後方可提交至采購人(rén)造價工程師。其中項目負責人(rén)及複審人(rén)員須爲(wéi / wèi)注冊造價工程師或者一(yī / yì ／yí)級注冊造價工程師。選派的(de)駐場造價編制人(rén)需具有市政供排水管網、小區二次供水的(de)相關工作經驗5年（含）以(yǐ)上(shàng)，項目負責人(rén)與造價編制人(rén)不(bù)得爲(wéi / wèi)同一(yī / yì ／yí)人(rén)，可與複審人(rén)員爲(wéi / wèi)同一(yī / yì ／yí)人(rén)（項目負責人(rén)未經采購人(rén)允許不(bù)得變更）。

4、付款方式：按附件服務采購合同中的(de)支付條款。

5、服務費用含爲(wéi / wèi)完成項目造價服務内容所産生的(de)人(rén)員工資、福利、社保、管理費、利潤等全部費用及應按法律規定應繳的(de)稅費，采購方不(bù)再向造價服務單位另行支付其他(tā)任何費用。

七、報價文件的(de)組成及要(yào / yāo)求

1、報價人(rén)需提供自身合法有效的(de)證照，包含但不(bù)限于(yú)營業執照複印件、稅務登記證複印件、組織機構代碼證複印件或三證合一(yī / yì ／yí)等資料的(de)複印件，并加蓋報價人(rén)公章。

2、法定代表人(rén)身份證明。必須有法定代表人(rén)身份證正反複印件、簽字并加蓋單位公章，或授權委托書原件；有效期内的(de)項目負責人(rén)及複審人(rén)注冊于(yú)本單位證明。

3、報價表需報價人(rén)簽字蓋章。所報價格不(bù)能超出(chū)各規定上(shàng)限價，超出(chū)上(shàng)限價的(de)報價爲(wéi / wèi)無效報價。本項目采用競價采購，采取兩輪報價确定中标人(rén)。第一(yī / yì ／yí)輪報價符合要(yào / yāo)求且總價最低的(de)三家單位進入第二輪報價，當第一(yī / yì ／yí)輪報價少于(yú)三家時(shí)流标。第一(yī / yì ／yí)輪報價填寫彙總表後進行第二輪報價，第二輪報價爲(wéi / wèi)現場報價，投标人(rén)可現場手寫或用計算機填寫第二輪報價表，填寫時(shí)間爲(wéi / wèi)30分鍾。第二輪報價總價最低的(de)單位确定爲(wéi / wèi)中标人(rén)。采購人(rén)現場不(bù)提供計算機，需投标人(rén)自備）。

八、确定成交人(rén)與供貨要(yào / yāo)求

滿足本競價文件要(yào / yāo)求報價人(rén)，将蓋公章、簽字的(de)報價資料密封完好，送（或寄）至采購人(rén)處。報價人(rén)資質等符合采購人(rén)要(yào / yāo)求且報價最低的(de)，确定爲(wéi / wèi)中标的(de)項目造價服務單位。

九、報價方式及聯系方式

1、報價人(rén)如需技術咨詢，可與周先生15974211709聯系。

2、請報價人(rén)将報價文件[包含：法人(rén)身份證明原件、授權委托書原件、報價響應聲明（簽字和(hé / huò)蓋章）、報價表（每頁均須簽字和(hé / huò)蓋章）及“六、報價文件的(de)組成和(hé / huò)要(yào / yāo)求”中要(yào / yāo)求證件複印件（需蓋章）]密封，于(yú)2023年 11 月 6 日14:00   （北京時(shí)間）前送（或寄）至湖南浏陽經開區康萬路373号浏陽金源市政工程有限公司周先生,聯系電話15974211709。

3、金源公司采購競價小組将統一(yī / yì ／yí)組織審查報價單位資質要(yào / yāo)求，符合資格要(yào / yāo)求的(de)，報價總價最低的(de)确定爲(wéi / wèi)中标服務單位，采購人(rén)将競價結果告知所有參與報價的(de)服務單位。

 

 

附件1：報價文件格式要(yào / yāo)求

附件2：服務采購合同